10月吉日。安長の家をお引き渡しを致しました。

年度末、あらゆる補助金制度が新しく切り替わる時期ということもあり、着工を少し送らせ、お引渡しも当初予定より先延ばしとなりましたが、無事にお引渡しを完了いたしました。

日中、大開口から気持ちの良い陽が差し込むLDK。針葉樹系のカラマツフローリングが日射でぽかぽかと暖かくなります。

安長の家の断熱性能を表すUa値は0.4、気密性能を表すC値は0.24。

性能値は重要ですが、住まい手にとっては、高性能で得られるメリットや体験が気になるところです。高気密、高断熱、ZEH仕様で得られる良さを上げてみます。

「寒い思いをしなくて済むし電気代も下がってよい事ばかり」「家で過ごす時間がながくなった」「ストレスが減った」「家事が楽になった」「寝起きがよくなった」「体調を崩しにくくなった」「友達を招く機会が増えた」

住み始めてからの断熱性能に対する満足度は7割の方が満足しているそうです。

そしてこれから更にマストとなる太陽光発電システム。

デメリットがないわけではないですが、圧倒的にメリットのほうが大きいです。特に今年度はこどもみらい補助金とういう太陽光搭載のZEH住宅には100万円の補助が後押しし、弊社でもZEH率100％となっています。

燃料高騰による光熱費の爆上がりはまだしばらく続きます。

もはや太陽光発電システムはお勧めしますではなく、設置しないと後で大変なことになりすよ。というレベルです。

東京都での新築は太陽光発電設置が義務化となるようですが、鳥取もそう遠くない将来義務化になるでしょう。

太陽と上手く付き合える家づくりと暮らし方が、これからは豊かな暮らしができる前提となることでしょう。

10月吉日。青葉町の地鎮祭を執り行いました。

久しぶりの準防火地域です。この地域での計画はいつも以上に開口部の計画を熟考します。

ご承知のとおり、準防火地域では隣地境界線から、１階は3ｍ、２階は5ｍ（延焼線といいます）の距離を確保できない窓は、防火戸仕様にする必要があります。

この防火戸が高価なうえ、断熱窓の規格、バリエーションが乏しいのです。

できる限り、防火戸にならないよう建物を配置したり、カタチを変えたり、防火壁を作ったり、コスパ良く窓の計画をし、なんとか１階の防火戸を１か所にとどめることができました。

準防火地域＝住宅密集地となります。

せっかくお金を払って窓を設けたのに、隣地の視線が気になって開放できないなんて事はコスパが悪いです。

意味を持たない窓は思い切って、無しにしちゃいます。準防火は特にです。

さらに今回の土地は南側にがっつりバルコニー付きの２階建てが建っております。南側には大きな窓を設ける、これは基本であり、理想なのですが、それをしてしまってもお互いに気持ちが良くない、、、

と、いろいろ課題が少なくない土地でしたが、ここは「その土地に最適な計画」をすることができる工務店の腕の見せどころ！

土地を知り、土地のポテンシャルを最大限に活かす。

これが我々の仕事です。

課題をどう解いたか、、、来年春完成予定でいよいよ着工です。